Не во всех случаях при строительстве или проведении капремонта необходимо проводить независимую экспертизу сметы. Перед началом реализации проекта мы рекомендуем Вам тщательно подумать над вопросом, а следует ли вообще привлекать независимых экспертов для проведения экспертизы, что должно будет дополнительно оплачиваться.
Так как на законодательном уровнем не закреплено обязательное условие о том, что каждый строительный проект должен проходить обязательную экспертизу, то этот вопрос решается каждым заинтересованным лицом по собственному усмотрению.
Размышляя о необходимости привлечения сторонних специалистов, Вы должны принять во внимание тот факт, что стоимость экспертизы, как правило, в десятки раз ниже, чем излишние затраты, которые можно предотвратить в результате исправления смет.
Вам может понадобиться использовать услуги сметчика, и Вы можете задаться вопросом, следует ли организовать отдельное рабочее место или же просто использовать услуги сторонней компании?
Вы можете создать специальное рабочее место для сметчика, но в этом случае он должен быть постоянно загружен работой. Такой подход будет выгоден вам при условии постоянной занятости сметчика, так как затраты на его оплату труда будут меньше, чем постоянное привлечение сторонней независимой организации.
Главным фактором будет профессионализм человека, которого вы хотите нанять, независимо от того, будет ли он в вашем штате или работать в сторонней организации. В процессе составления сметы нужно непременно опираться на нормативные документы и четко обосновывать каждый отдельный пункт расчета.
При этом следует обязательно использовать техническую часть проекта. Сметчик обязательно должен ссылаться на спецификации и листы, применять только актуальные расценки и сметные нормативы. Корректные данные должны быть приведены при обосновании расходов.
Так как мы часто проводим экспертизы уже составленных смет, то знаем, что составление смет очень часто проводится на низком качественном уровне. В таких случаях нам нужно прилагать довольно большой список рекомендованных исправлений.
С целью экономии вы продумываете вариант о привлечении сметчиков и использовании для составления сметы документов по аналогичному проекту, который был реализован ранее. Можно ли так поступить, и есть ли подводные камни в такой практике?
Вы, безусловно, можете использовать готовую документацию для сокращения расходов. Тем не менее, вы должны обратить внимание на следующие моменты:
Вы должны использовать бумаги, которые прошли экспертизу сметы и получили положительное заключение;
- экспертиза не должна быть старше, чем 3-5 лет;
- новый и проектируемый объекты должны обладать аналогичными или очень близкими техническими характеристиками.
Кроме того, Вы должны обратиться ваше внимание на склонность цен к постоянным изменениям, в отличие от прописанных коэффициентов в нормативных базах. Поэтому надо качественно провести нужные корректировки сметы. В этом случае Вам все же нужно обратиться за помощью к специалистам, но затраты при этом будут меньше.
